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內容來自hexun新聞新竹尖石土地貸款
CUBN見習記者 王絮穎 北京報道5月15日，亞洲最大的連鎖便利店品牌——全傢FamilyMart全新三代店型宣告正式登陸深圳市場。分析人士認為，全傢新店將零售和餐飲融合，實現瞭便利店朝多功能、多服務方向的轉型，開啟瞭新一代“小而美”便利店擴張的序幕。然而，便利店在迎來擴張的機遇中，高租金、國傢在房產性質方面的相關規定、已經城市居民的生活方式等成為瞭必須跨越的“障礙”。便利店二次轉型 迎擴張新機遇便利店在大陸興起之後，其形式和服務內容在十年間已經歷過兩次轉型。第一代最傳統的普通零售店早開晚閉，有固定的營業時間；後來有瞭第一次轉型，即出現瞭24小時便利店，其服務功能也有瞭擴大；如今便利店已進入第二次轉型期，由傳統意義上的零售店向多功能、多服務的第三代便利店轉型，其突出特點除瞭擴大瞭餐飲業務，在滿足基本需要的食物之外，還陸續提供瞭更便利的商務功能，包括銀聯消費、快遞代收、票務代售、電話卡、充值服務、拉卡拉繳費等服務。如今的便利店可謂是真正的“便利”店。2012年底，中國內地市場的便利店被曝均陷“關店潮”，7－11、OK便利店、全傢、喜士多等便利店陸續收縮戰線。上海全傢當時也表示，他們在當地關閉和調整瞭至少幾十傢便利店。而今，經歷過上一輪的“關店潮”，眾傢便利店今年重振旗鼓，都推出瞭擴張計劃。落戶於深圳的“全傢”新型門店面積超過100平方米，將在熟食和飲品方面大做文章，擴大店內購物空間與休閑座椅區，店內還設有餐飲區及用餐區。這種新型門店並非傳統意義上的零售店，而是融合瞭零售和快餐的功能。“全傢”所屬的頂新國際集團董事長魏應行透露，全傢便利店將以“一年兩個新城市、三年一個新區域”的戰略，致力於成為中國最大的便利店品牌。目前全傢已進駐中國七大城市，總店數突破1200傢，今年將再進軍北京及東莞，加速全國佈局。全傢今年計劃在中國開設350傢店鋪，增至2013年計劃的2.4倍，使之成為便利店成長最快速的品牌之一。本報記者在7-11便利店的官方網站也看到今年北京地區7-11的開店數量：在2014年1月22日至4月30日，北京地區的7-11共新開瞭9傢店。其中引人註目的是7-11便利店在今年新進入瞭包括通州、豐臺等多個北京城郊區域。本報記者根據7-11便利店官網的數據統計得出，截至目前7-11在北京的門店數為163傢，其中朝陽區門店數最多，為93傢。全傢在近兩年擴張內地市場時表現出的強勁勢頭，以及7-11擴張店面的穩步進行，其實與整個便利店行業發展的良好前景不無關系。此前中國連鎖經營協會發佈的“中國城市便利店指數”顯示，2013年，中國26個城市的便利店門店平均增長率為30%。根據連鎖經營協會發佈的2013年中國連鎖百強，門店數量排名前45位的便利店企業門店同比增長瞭9.5%，快於百強平均增幅1.9個百分點，按其中有可比銷售的便利店企業計算，銷售額同比增長16%，在各業態中增幅最大。此外，魏應行還表示，在今年推行的擴張計劃中，城鎮化進程中的三四線市場將成為便利店主力。“全傢”將在全國200個100萬人口以上的城市佈點，便利店總量7500傢，到2024年實現萬店計劃。與此同時，7-11、OK、羅森等其他外資便利店龍頭企業也紛紛推出新的擴張計劃，可以預計，接下來的十年內，二三四線市場將成為便利店新一輪的廝殺戰場。行業擴張“租金”等因素成障礙便利店前期投入的成本非常高。有資料顯示，目前經營一傢便利店，需要在裝修、租金、設備等方面投入的成本為80萬-100萬元。其中租金是最大支出。由此可知，全傢的萬店計劃能否成功實現也建立在能否成功解決高租金問題之上。據瞭解，全傢便利店正在由過去的直營模式向加盟形式轉變。兩年前公司加盟店比例約為30%，如今已提高至約60%，這樣就降低瞭總部的成本費用。為瞭應對高房租，7-11目前正在制定加盟店新政策。據悉，7-11將實行鼓勵店主“攜店”加盟的新加盟模式。在此模式基礎上，7-11與合作夥伴之間屬於共擔風險、共享收益的關系。這種“攜店”加盟的新模式將大大降低加盟門檻，帶動門店的迅速擴張。除瞭高租金這一不可抗力之外，目前國傢在房產性質方面的相關規定也是阻礙便利店擴張的不利因素。目前的國傢政策傾向於大型超市。據悉，國傢規定的房產性質必須是商業性質，而便利店的很大需求在學校、住宅區等，其性質未必是商業性的。這也是全傢、7-11等便利店在大規模擴張時的“壁壘”。另外，全傢便利店有關人士稱，生活方式的不同也將影響便利店的“選城”和擴張。例如北京的街道跨距大，便利性不夠；而且北京的冬季漫長，有3、4個月之久，晚間外出買東西的顧客極少。這些生活方式和氣候等因素制約瞭便利店在北方乃至整個北方地區的發展。（編輯：張掖）
新聞來源http://news.hexun.com/2014-05-26/165128331.html
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