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  同策咨詢研究中心總監張宏偉則認為,上海、重慶兩地房產稅的征收標準都在根據政策制定之初的規則慢慢向深度調整,而並非沒有動作。

  另有知情人士稱,地方上報的方案在國稅總局屬於加密文件,會直接送給相關司局或者領導。

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  24日公佈的《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》(下稱《意見》)提出,擴大個人住房房產稅改革試點范圍。國傢發改委人士進一步明確,今年會有具體動作。

  2013年,重慶將應稅稅率上調至12779元/平方米,上海則將稅率分界線調整到瞭27740元/平方米,

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內容來自sina新聞

  兩年多來,關於新增試點城市的傳聞不斷撩撥著公眾的神經。前有湖南、湖北、廣東等地的多個城市,後有南京、杭州和深圳等城市相繼"被猜想"。

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  從滬、渝兩地的試點實踐來看,效應初顯但並非房價"殺手鐧"。2012年,上海市稅務部門對20.8萬套住房完成瞭房產稅征免認定,其中應稅住房約3.7萬套。重慶方面,試點啟動後10個月內主城區確定應稅住房8563套,征收金額超過9000萬元。

  中國房地產數據研究院執行院長陳晟今年2月份對本報記者表示,據其瞭解,有6~8個城市在做試點儲備。

  國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲曾在接受本報采訪時說,房產稅試點取得一定成效之餘,需要明確政策目標是什麼,是為瞭調控房價還是調節收入分配、理順地方稅體系,抑或是為瞭給地方政府一個穩定的稅源。"應厘清瞭目標再做總體設計,再談總體方案和路線圖和時間表。"

  概括而言,上海針對的是增量住房部分;重慶的房產稅征收對象則是高端住宅。具體來說,上海主要針對新購房超過人均60平方米的部分,稅率為0.4%、0.6%兩檔。前者的適用對象是市場交易價格低於上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的住房;重慶偏重對存量、增量獨棟別墅以及新購高檔商品房征收,稅率為0.5%~1.2%。

  他曾參與深圳存量房交易按評估價征稅的政策制定,其稱,最近深圳市並無進行開征房產稅的相關研究和政策制定,是否進行試點仍不得而知。

  據上述財稅系統人士透露,房產稅試點和地方主政領導的思路有關,一般來說方案由地方拿出,最終由國務院拍板。

  陳晟曾表示,他個人認為不會局限於上海、重慶模式,且會涉及存量房。

  25日,她在上海論壇上對本報記者稱,就上海、重慶兩個試點城市的效果而言,上海模式是應該考慮推廣的。據她在論壇上公佈的研究成果,目前來看,上海房產稅對於調控房價的作用更明顯。該研究結果顯示,上海的房產稅使房價水平降低瞭15%,重慶則使房價水平上升瞭11%。

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  張靜 黃樹輝

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  房產稅試點擴容時間表已經明確,國務院與地方政府的上下互動勾勒出瞭決策的流程。





報名提示:報名8小時內將收到電話回訪。

  哪個城市新增試點?

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-27/07463212603.shtml
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